不動産投資コンサルティング
・基礎知識
不動産投資に必要な知識・データの取得方法などを学んでいただきます。
・物件探索のお手伝い
投資対象物件のご案内をいたします。併せて資料の見方やそれぞれの物件のメリット・デメリットをお知らせしていきます。
代表出身の三菱ＵＦＪ信託銀行や系列の三菱ＵＦＪ不動産販売の情報はもちろん、大和ハウス・住友不動産販売などの情報も
お知らせできます。
・物件の簡易な査定及びアドバイス
代表不動産鑑定士が物件につき割高か割安かの査定を簡易な積算法及び収益還元法で行います。
その結果に基づき、購入検討のアドバイスをいたします。不動産投資において専門家による査定及びアドバイスは必須と
言っても過言ではありません。
・物件の内覧時のご同行
物件の内覧ではどこを見たらいいかわかりにくいものです。ご同行し、物件内覧時に適切なアドバイスをさせていただきます。
・融資銀行との交渉
代表は元東洋信託銀行（現三菱ＵＦＪ信託銀行）で法人営業部門に所属し、百貨店・鉄道・製鉄など大手企業融資を担当。お客様と相談しながら
最適な金融機関で最適な条件を引き出せるよう交渉のアドバイスをさせていただきます。
・契約書や重要事項説明書のチェック
契約は知識がないと不利な条件を押し付けられ勝ち。不審に思ってもそれが一般的なのか押し付けなのか判断しかねる場面も多いです。当事務所
では契約書・重要事項説明書の案文を事前に頂ければ要点のチェックをさせていただきます。
・必要に応じ取得後のテナント募集、管理業務のお手伝い
不動産投資は取得してからが勝負。テナントがでていってなかなか入らない、故障個所が発生した等トラブルも起きてきます。テナントが入らない
のはマーケットによりやむを得ない場合も多いですが、テナント募集のやり方は最適か、改善の余地はないかアドバイスさせていただきます。また
事務所の強力な仲介業者ネットワークでテナント探索のお手伝いをいたします。
原状回復・修理・改築などでは知り合いの業者がいないとどこに頼めばいいのかわからないことも多いです。当事務所では必要に応じ良質な工事業者も
ご紹介させていただきます。
料金体系
大阪府下・阪神間（明石市まで）のお客様は上記不動産投資コンサルティング顧問契約を月４０，０００円（消費税別）でお受けさせていただきます。 メールや電話でのご相談は原則無制限です。詳細はお問い合わせください。 その他エリアのお客様はエリアにより料金が変わりますのでお問い合わせください。
上記のうちの個別のサービスをスポットでご希望の場合、ご訪問によるスポット相談をご希望の場合はご相談ください。
